Категории на земеделската земя в България по области и общини

Покрай последния скандал с изпращането на текстове от президента в Конституционния съд относно включването на земеделски земи от 5-а до 10-а категория за ВЕИ, агрофотоволтаици и др., много участници се хвърлиха да ни обясняват коя земя у нас е качествена и коя не.

Диана Ванчева

По този повод да припомним кои са категориите земя в България. И нещо повече – да разкрием според извадка от кадастъра каква е средната категория на земеделскте земи по области и общини.

Земеделските земи в България са категоризирани в 10 категории

Това са т.нар. бонитетни категории, определени според продуктивните възможности на почвите, климатичните условия, релефните и технологичните качества на земята, пригодността й за производство на различни видове растителна продукция и наложените ограничения на използване на земята.
Категориите са определени по среден бонитетен бал – това е  средната относителна оценка на конкретни почвено-климатични условия спрямо пригодността на земята за отглеждане на определен набор от селскостопански култури. Максималният бал е 100.

Категориите земя са следните

Според наредбата за категоризиране на земеделските земи в България, която е приета с ПМС № 261 от 17.10.1996 г. и за последно е именена през 2018 г. категориите се определят по средния бонитетен бал, както следва:

1. Първа категория – земи с бал над 90;
2. Втора категория – земи с бал от 81 до 90;
3. Трета категория – земи с бал от 71 до 80;
4. Четвърта категория – земи с бал от 61 до 70;
5. Пета категория – земи с бал от 51 до 60;
6. Шеста категория – земи с бал от 41 до 50;
7. Седма категория – земи с бал от 31 до 40;
8. Осма категория – земи с бал от 21 до 30;
9. Девета категория – земи с бал от 11 до 20;

10.Десета категория – земи с бал до 10 вкл.

Като некатегоризируема се определя земя, която е застроена със сгради и съоръжения, заета от открити рудници, кариери, насипища, хвостохранилища, сметища и депа за отпадъци, водни площи (реки, езера, язовири, блата, мочурища) или представлява пясъци, чакъли, скали, сипеи, оврази, дерета и изкопи, ако те са установени по картните материали за земеразделяне.

Категорията на земи, представляващи черни пътища, и на земи, затрупани със строителни и други отпадъци при запазен почвен профил, се определя съобразно категорията на прилежащите земеделски земи.

Категорията на земеделските земи, които са замърсени с тежки метали и металоиди, радионуклиди, нефтопродукти или други органични замърсители, хлориди и нормална сода, установени по Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, се определя по отделна инструкция, одобрена от министъра на земеделието.

Ако дадена земеделска земя досега не е категоризирана и почвената покривка не е нарушена, тя се категоризира чрез експертиза.

Когато върху земята е извършено строителство на сгради и съоръжения, без да е променено предназначението й, тя се категоризира съобразно прилежащите земи или чрез експертиза.

Средна категория на земеделските земи по области

Средна категория на земеделските земи по общини