В Одеска област, Украйна, се предлага за продажба аренден инвестиционен актив, включващ 1000 хектара (10 000 дка) напоявана земеделска земя и напълно изградена поливна инфраструктура. Земята не е предмет на сделката – тя се отдава под дългосрочна аренда с нови договори за 10 години, а продажната цена от 2,5 млн. щатски долара се отнася до стойността на изградената напоителна система и свързаното оборудване. Това прави по 250 долара на декар за достъп до комасиран масив с пълна техническа готовност за незабавна експлоатация.
Според информацията, публикувана от инвестиционната платформа InVenture, полетата представляват единен, комасиран масив, без разкъсвания и разпръснати парцели. Това позволява ефективно прилагане на механизацията и напояването на терена като едно цяло, без ограничения от несвързани или чужди имоти.
Напояването е напълно изградено
На площ от 1000 ха е изградена пълна инфраструктура за капково и дъждовално напояване, включително:
– 10 км подземен напорен тръбопровод за водоснабдяване
– 4 дизелови помпени станции Casella с двигатели John Deere и FPT (170 и 238 к.с.)
– 2 дизелови електрогенератора (IDJ35Y и IDJ40Y)
– 6 широкозахватни кръгови дъждовални машини тип ШКДМ, с размери между 530 и 770 м
Правен статус: земята е чужда, инфраструктурата става твоя
Земята е в дългосрочна аренда с действащи нови договори за 10 години. Купувачът не придобива собственост върху земята, но получава правото да я ползва през целия срок на арендените договори. Достъпът до масива е уреден, не се изискват нови споразумения с арендодатели и не се предвижда допълнително администриране.
Инфраструктурата за напояване – тръбопроводи, помпени станции, генератори и дъждовални машини – става изцяло собственост на купувача. Това не е аренда на техника, а еднократна покупка на реален, физически актив.
След изтичането на десетгодишния период, за да продължи ползването на земята, ще е нужно предоговаряне с настоящите собственици. Но всички технически съоръжения и системи остават в пълна собственост на новия притежател.
